Estimation théorique
Le Clos des Amourettes,97354 Remire Montjoly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos des Amourettes,97354-Remire Montjoly indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Remire-Montjoly (97309) est de 16,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 26,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 2.668€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 8 | RES PERLE ROSE | 4 | 107 | 612 | 362000€ | 3383€ |
2022-08-26 | 9 | RES PERLE ROSE | 4 | 107 | 612 | 340000€ | 3178€ |
2021-10-08 | 2 | LE CLOS DES AMOURETTES | 3 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2021-01-29 | 2 | LE CLOS DES AMOURETTES | 4 | 99 | 0 | 288000€ | 2909€ |
2022-09-13 | 8 | LE CLOS DES AMOURETTES | 4 | 99 | 0 | 285000€ | 2879€ |
2019-08-20 | 9005 | CABASSOU | 6 | 253 | 1295 | 380000€ | 1502€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LES PICOLETTES | 4 | 120 | 884 | 354000€ | 2950€ |
2022-02-18 | 9000 | CHE FABIEN | 6 | 160 | 2465 | 350000€ | 2188€ |
2022-08-17 | 2 | LOT LES PICOLETTES | 4 | 105 | 1034 | 370000€ | 3524€ |
2021-07-28 | 10 | RUE ARA BLEU | 5 | 165 | 479 | 388345€ | 2354€ |
2020-06-26 | 0 | LOT SAMUEL | 3 | 73 | 1001 | 350000€ | 4795€ |
2023-01-20 | 0 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-30 | 0 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 4 | 91 | 0 | 189000€ | 2077€ |
2021-06-04 | 2650 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 3 | 67 | 0 | 287971€ | 4298€ |
2023-05-10 | 2650 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 3 | 67 | 0 | 316336€ | 4721€ |
2022-11-22 | 18 | D 1 (RD1) | 4 | 90 | 2722 | 358600€ | 3984€ |
2021-07-13 | 17 | RES LES BOIS PRECIEUX | 5 | 116 | 1239 | 380000€ | 3276€ |
2022-03-31 | 18 | RUE PATAWA | 4 | 93 | 1281 | 410000€ | 4409€ |
2022-06-07 | 1 | RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE | 4 | 117 | 0 | 389000€ | 3325€ |
2021-04-28 | 2820 | RTE D'ATTILA CABASSOU | 5 | 101 | 251 | 260000€ | 2574€ |
2021-07-02 | 0 | RES LES JARDINS DE JADE | 4 | 84 | 742 | 247000€ | 2940€ |
2020-10-14 | 2 | RES LES BOIS PRECIEUX | 4 | 103 | 413 | 254200€ | 2468€ |
2019-09-23 | 14 | RUE EMERAUDES | 4 | 180 | 1074 | 297000€ | 1650€ |
2019-07-24 | 15 | RUE COMOU | 4 | 150 | 1112 | 314650€ | 2098€ |
2022-06-17 | 9 | RUE PATAWA | 4 | 92 | 0 | 251450€ | 2733€ |
2020-10-23 | 9 | RUE PATAWA | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-11 | 33 | RUE AWARA | 4 | 125 | 1000 | 345700€ | 2766€ |
2020-09-17 | 32 | RUE EMERAUDES | 4 | 102 | 650 | 350000€ | 3431€ |
2020-10-23 | 20 | RUE EMERAUDES | 2 | 86 | 1226 | 328600€ | 3821€ |
2019-07-12 | 4 | CABASSOU | 4 | 121 | 1001 | 299600€ | 2476€ |
2021-10-05 | 6 | IMP CITRONNELLE | 4 | 83 | 1256 | 380000€ | 4578€ |
2022-11-30 | 27 | RUE AWARA | 5 | 128 | 1098 | 462000€ | 3609€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 120 | 1037 | 375000€ | 3125€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DES PERRUCHES | 6 | 158 | 974 | 230000€ | 1456€ |
2021-11-05 | 2 | LOT LES JARDINS CREOLES | 4 | 93 | 898 | 293000€ | 3151€ |
2021-07-23 | 1 | LOT LA FERME DE CABASSOU | 5 | 115 | 1054 | 355000€ | 3087€ |
2020-03-30 | 4 | RUE AROUMAN | 6 | 111 | 7076 | 10600900€ | 95504€ |
2020-03-30 | 31 | RUE DU CHAMAN VINGT SOLS | 5 | 101 | 2561 | 5950840€ | 58919€ |
2021-09-17 | 9 | CABASSOU | 4 | 90 | 1007 | 365000€ | 4056€ |
2023-06-12 | 9036 | RTE DE CABASSOU (RD1) | 4 | 120 | 1000 | 332900€ | 2774€ |
2021-04-28 | 1 | RUE AWARA | 5 | 161 | 1279 | 281200€ | 1747€ |
2023-02-01 | 9050 | RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE | 6 | 164 | 1005 | 422000€ | 2573€ |
2020-06-26 | 21 | LOT LA FERME DE CABASSOU | 6 | 131 | 1341 | 380000€ | 2901€ |
2020-11-27 | 9012 | CABASSOU | 4 | 86 | 1138 | 315000€ | 3663€ |
2020-09-14 | 8 | LOT JARDINS CREOLES II | 4 | 127 | 798 | 278200€ | 2191€ |
2019-08-09 | 14 | RES LES JARDINS DE JADE | 5 | 98 | 1639 | 295000€ | 3010€ |
2021-07-06 | 9019 | LOT LES JARDINS CREOLES | 4 | 98 | 798 | 285000€ | 2908€ |
2019-10-30 | 7 | LOT JARDINS CREOLES II | 4 | 98 | 786 | 315000€ | 3214€ |
2022-08-10 | 16 | RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE | 4 | 101 | 560 | 287000€ | 2842€ |
2022-09-14 | 18 | RUE ALFRED PAREPOU | 5 | 115 | 932 | 310000€ | 2696€ |
2022-02-16 | 5 | RTE DE CABASSOU (RD1) | 3 | 96 | 1000 | 300000€ | 3125€ |
2020-03-03 | 9025 | CABASSOU | 3 | 69 | 680 | 107000€ | 1551€ |
2019-11-25 | 9009 | CABASSOU | 5 | 115 | 1315 | 344000€ | 2991€ |
2020-06-18 | 9001 | CHE BARTHES | 6 | 210 | 2872 | 780000€ | 3714€ |
2020-10-09 | 0 | RTE DE CABASSOU (RD1) | 4 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2020-07-09 | 0 | RTE DE CABASSOU (RD1) | 4 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2022-12-14 | 1081 | LOT AQUAVILLA | 4 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2019-07-19 | 9 | ACQUAVILLA | 5 | 169 | 2000 | 350000€ | 2071€ |
2023-02-13 | 1180 | RUE DE LA RAFFINERIE | 4 | 101 | 1000 | 391031€ | 3872€ |
2022-07-08 | 5 | LE GRAND BEAUREGARD | 6 | 163 | 1000 | 865000€ | 5307€ |
2021-06-14 | 9901 | RTE DE CABASSOU | 4 | 110 | 1331 | 400000€ | 3636€ |
2019-10-17 | 1115 | RUE DU CHAMP DE CANNE | 3 | 85 | 0 | 60000€ | 706€ |
2022-05-18 | 5 | ACQUAVILLA | 3 | 80 | 1000 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-23 | 1204 | COGNEAU LAMIRANDE | 6 | 138 | 2779 | 224665€ | 1628€ |
2022-09-20 | 5200 | RTE DE DEGRAD DES CANNES (RN3) | 5 | 123 | 724 | 110000€ | 894€ |
2020-11-20 | 34 | CHE LACROIX | 4 | 101 | 455 | 132343€ | 1310€ |
2020-06-24 | 22 | LOT AQUAVILLA | 4 | 105 | 1811 | 315000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES PARFUMS | 4 | 106 | 749 | 230000€ | 2170€ |
2019-06-14 | 13 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 96 | 955 | 289000€ | 3010€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DES EPICES | 4 | 74 | 523 | 340000€ | 4595€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DES EPICES | 3 | 64 | 523 | 305000€ | 4766€ |
2021-01-18 | 30 | IMP BOIS JABOTI | 3 | 86 | 779 | 252000€ | 2930€ |
2020-04-22 | 13 | LOT MUSENDA | 4 | 120 | 1045 | 373000€ | 3108€ |
2019-10-16 | 30 | LOT KARAMEL | 4 | 94 | 869 | 295000€ | 3138€ |
2019-06-26 | 35 | RUE BOIS JABOTI | 5 | 84 | 672 | 180000€ | 2143€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES EPICES | 4 | 91 | 822 | 405000€ | 4451€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DES EPICES | 4 | 91 | 822 | 469000€ | 5154€ |
2021-06-25 | 28 | RUE BOIS JABOTI | 3 | 63 | 703 | 287000€ | 4556€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES MORPHOS | 2 | 45 | 2015 | 816000€ | 18133€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES MORPHOS | 4 | 96 | 921 | 384000€ | 4000€ |
2020-07-29 | 2 | LOT LAFRARIE | 5 | 100 | 858 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-25 | 9131 | RUE MAURICE EGALGI | 4 | 95 | 605 | 217000€ | 2284€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES PARFUMS | 4 | 110 | 1210 | 409100€ | 3719€ |
2022-08-17 | 15 | LOT MUSENDA | 4 | 102 | 1386 | 441000€ | 4324€ |
2021-03-29 | 3 | RES ELVINA | 4 | 91 | 802 | 304000€ | 3341€ |
2021-05-17 | 22 | RUE BOIS KOBE | 3 | 63 | 700 | 160000€ | 2540€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DU SOLEIL | 4 | 125 | 941 | 310000€ | 2480€ |
2019-11-29 | 4 | RUE RAOUL DINGA | 6 | 133 | 581 | 70000€ | 526€ |
2023-01-20 | 6 | LOT LES BOIS JOLY'S | 4 | 116 | 1030 | 130000€ | 1121€ |
2022-04-01 | 1 | RUE BOIS KOBE | 4 | 82 | 848 | 349000€ | 4256€ |
2020-07-22 | 31 | RUE DU SOLEIL | 3 | 111 | 967 | 306000€ | 2757€ |
2022-07-13 | 12 | LOT BOUGAINVILLIERS | 4 | 140 | 1258 | 511374€ | 3653€ |
2021-08-30 | 13 | LOT LES FLAMBOYANTS | 4 | 137 | 1322 | 335000€ | 2445€ |
2022-12-14 | 5 | LOT LES BOIS JOLY'S | 4 | 93 | 1031 | 339060€ | 3646€ |
2020-04-21 | 47 | RUE BOIS BOCO | 4 | 93 | 1138 | 240000€ | 2581€ |
2021-10-27 | 9000 | LOT LES FLAMBOYANTS | 3 | 158 | 879 | 422750€ | 2676€ |
2023-03-17 | 123 | COGNEAU LAMIRANDE | 4 | 120 | 2058 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 142 | RUE BOIS VIOLET | 3 | 69 | 633 | 185000€ | 2681€ |
2022-05-18 | 440 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 127 | 1243 | 135000€ | 1063€ |
2022-06-15 | 9016 | LOT AQUAVILLA | 4 | 90 | 923 | 332500€ | 3694€ |
2023-06-02 | 17 | RUE TOLTEQUES | 5 | 105 | 630 | 303850€ | 2894€ |
2019-05-28 | 140 | RUE BOIS VIOLET | 4 | 89 | 714 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-10 | 20 | AV MORNE COCO | 4 | 105 | 800 | 371500€ | 3538€ |
2019-06-05 | 9014 | LOT AQUAVILLA | 4 | 105 | 1085 | 291600€ | 2777€ |
2023-03-31 | 3 | RUE RAOUL DINGA | 6 | 142 | 1003 | 200000€ | 1408€ |
2021-01-29 | 137 | RUE BOIS DE ROSE | 3 | 69 | 731 | 370000€ | 5362€ |
2021-05-21 | 9038 | AV MORNE COCO | 4 | 111 | 799 | 380700€ | 3430€ |
2019-10-14 | 12 | RES ELVINA | 4 | 91 | 761 | 240000€ | 2637€ |
2019-10-02 | 63 | RUE BOIS MAHO NOIR | 4 | 82 | 997 | 330000€ | 4024€ |
2019-10-16 | 138 | RUE BOIS SERPENT | 5 | 84 | 990 | 344000€ | 4095€ |
2021-12-28 | 3 | RUE VICTOR CEIDE | 4 | 95 | 471 | 295000€ | 3105€ |
2023-05-03 | 94 | RES BEAUREGARD | 5 | 90 | 1080 | 279500€ | 3106€ |
2019-08-30 | 7 | LOT LES FICUS | 3 | 113 | 1023 | 360000€ | 3186€ |
2019-07-01 | 9 | RES POMME CANNELLE | 4 | 120 | 1020 | 400000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 17 | RES LE CLOS DU VIEUX PONT | 5 | 93 | 1000 | 309256€ | 3325€ |
2022-10-18 | 14 | RES ELVINA | 4 | 145 | 761 | 320000€ | 2207€ |
2022-03-09 | 67 | RUE BOIS MAHO NOIR | 4 | 78 | 993 | 223000€ | 2859€ |
2022-06-14 | 19 | RES BEAUREGARD | 4 | 84 | 894 | 471835€ | 5617€ |
2022-11-24 | 13 | COGNEAU LAMIRANDE | 2 | 38 | 100 | 55000€ | 1447€ |
2019-09-10 | 132 | RUE BOIS DE ROSE | 3 | 63 | 782 | 198800€ | 3156€ |
2020-12-28 | 7 | RUE VICTOR CEIDE | 4 | 160 | 758 | 120000€ | 750€ |
2023-03-08 | 9080 | CABASSOU | 4 | 111 | 820 | 210000€ | 1892€ |
2019-08-14 | 6000 | RTE DE DEGRAD DES CANNES (RN3) | 4 | 92 | 750 | 270000€ | 2935€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DU SOLEIL | 4 | 111 | 811 | 405000€ | 3649€ |
2019-09-10 | 74 | RUE BOIS BOCO | 4 | 82 | 833 | 333000€ | 4061€ |
2021-12-28 | 9000 | LE GRAND BEAUREGARD | 4 | 92 | 547 | 255550€ | 2778€ |
2021-12-22 | 52 | AV GASTON MONNERVILLE (RD2) | 5 | 109 | 1068 | 240000€ | 2202€ |
2023-03-09 | 14 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 72 | 0 | 224770€ | 3122€ |
2022-02-11 | 22 | RUE BOIS CANON | 4 | 74 | 0 | 216080€ | 2920€ |
2022-10-13 | 2 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-01-28 | 6 | LOT DOMAINES PARC LINDOR | 4 | 72 | 0 | 209500€ | 2910€ |
2022-07-18 | 18 | LOT EAU MIGNON | 4 | 91 | 793 | 380000€ | 4176€ |
2023-04-25 | 17 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 158 | 1060 | 450000€ | 2848€ |
2020-08-26 | 11 | RUE VICTOR CEIDE | 4 | 103 | 710 | 315000€ | 3058€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES POMMES CANNELLES | 3 | 70 | 1021 | 330000€ | 4714€ |
2021-06-24 | 9001 | LOT COGNEAU EST | 2 | 41 | 815 | 53000€ | 1293€ |
2021-11-12 | 27 | RES BEAUREGARD | 3 | 70 | 977 | 206500€ | 2950€ |
2022-08-11 | 810 | RTE DU MONT SEC | 4 | 93 | 453 | 361000€ | 3882€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 105 | 1117 | 350700€ | 3340€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DES 2 CRIQUES | 6 | 141 | 1020 | 380000€ | 2695€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DES 2 CRIQUES | 4 | 125 | 1018 | 325000€ | 2600€ |
2022-08-12 | 98 | RUE BOIS BOCO | 4 | 78 | 700 | 315000€ | 4038€ |
2022-04-13 | 19 | LOT LES OLIVETTES | 4 | 114 | 1010 | 269000€ | 2360€ |
2021-03-11 | 84 | RUE BOIS FERREOL | 4 | 82 | 665 | 310000€ | 3780€ |
2021-11-19 | 93 | RUE BOIS FERREOL | 4 | 82 | 720 | 340000€ | 4146€ |
2022-12-20 | 6 | IMP ARMIDE CONSTANT | 4 | 82 | 276 | 271700€ | 3313€ |
2021-06-04 | 103 | IMP BOIS AROUNA | 3 | 63 | 750 | 250000€ | 3968€ |
2022-05-17 | 2 | RES LES LUCIOLES | 4 | 104 | 1079 | 370000€ | 3558€ |
2019-07-15 | 25 | LOT MORNE COCO | 4 | 195 | 1471 | 400000€ | 2051€ |
2022-07-01 | 8000 | LOT COGNEAU EST | 4 | 126 | 0 | 320000€ | 2540€ |